ვისაც არ შევიდა იჯარის ხელშეკრულება, ან არ იცნობს კონტრაქტები ზოგადად, ხშირად, როდესაც თქვენ უნდა ბინის გაქირავება, არის სირთულეები. რამდენი სახის ხელშეკრულება არსებობს, და როგორ უნდა აირჩიოს საუკეთესო ერთი ჩემთვისდა მას შემდეგ, რაც ხელშეკრულების დადების, რა მოხდება. ეს არის მხოლოდ ზოგიერთ კითხვას, რომელიც, როგორც მფლობელები, როგორც მახასიათებელია. ამ პოსტის, ჩვენ ვცდილობთ, რათა პასუხი, როგორც ნათელი, როგორც შეიძლება, რომ ყველა ყველაზე გავრცელებული ეჭვი იმის შესახებ, საიჯარო. დავიწყოთ სახის კონტრაქტები გირავდება საცხოვრებელი გამოყენება, რათა მიაღწიოს შეწყვეტის იჯარის, და შესაძლო. თუ ჩვენ გამომრჩა რამე, ან თუ არ იპოვოს პასუხი ერთი თქვენი კითხვები, დატოვოთ გაგზავნა ამ ყუთი, რომელიც თქვენთვის დასასრულს ამ მუხლის პირველი და დაუბრუნდეთ თქვენ რაც შეიძლება მალე. ყველა ხელშეკრულება არის შეთანხმება ორ ან მეტ პირს (პირებს, ან იურიდიული პირი), ზოგადად წერა, რომ შექმნათ წესების შესახებ, მათი ურთიერთობა. გარკვეული კონტრაქტები ვერბალური, მაგრამ ჩვენ, ნუ ჩვენ მტკიცედ დაუკარგავს ეს პრაქტიკა, და აქ ჩვენ რატომ კონტრაქტები ქირავდება, ვერბალური, თავიდან აცილება ყოველთვის. არსებობს ბევრი ტიპის კონტრაქტები, თითოეული შექმნა სხვადასხვა მიზნით. იჯარის ხელშეკრულების მაშინ არის შეთანხმება გამქირავებელი და დამქირავებელი, შექმნათ წესები, გაქირავება, ქონება.
წესები შექმნილია ორმხრივი შეთანხმების საფუძველზე, და ვრცელდება ორივე მხარეს.
ამ ეტაპზე, თქვენ შეიძლება ფიქრობს, რომ ყველა აქვს მაქსიმალური თავისუფლება უნდა შეიქმნას გირავდება, რომ არის უფრო მომწონს. სინამდვილეში ყველაფერი არც ისე არსებობს ოთხი ტიპის ხელშეკრულება იჯარის საცხოვრებელი გამოყენება: ამ ტიპის ხელშეკრულება ითვალისწინებს გაქირავება შენობა საწყის ოთხი წლის ვადით, რომელიც შეიძლება გაგრძელდეს შემდგომი ოთხი წლის განმავლობაში.
განახლების ხდება ავტომატურად, თუ ერთ-ერთი მხარე აცნობებს შეწყვეტის გასვლის პირველი ვადით.
ხელშეკრულებები ოთხი ოთხი აგრეთვე ცნობილია, როგორც"ხელშეკრულების უფასო".
ვინც აირჩიოს ამ ტიპის ხელშეკრულებით შეიძლება განისაზღვროს, როგორც წლიური ქირა სულ თავისუფლება, შესაბამისად, ფასი გაქირავების ბაზარზე. შენიშვნა, რომ არჩევით ამ ტიპის ხელშეკრულების ეს არ არის შესაძლებელი, რომ დაშვების რეჟიმის. შესაბამისად, მიღებული შემოსავალი გაქირავება თქვენი საკუთრება იქნება იბეგრება პირადი საშემოსავლო გადასახადი ჩვეულებრივი.
თუ თქვენ ფიქრი გაქირავება თქვენი ქონების ხელშეკრულება, თავისუფალი, ჩვენი პოსტი კონტრაქტები ოთხ-ოთხი თქვენ შეგიძლიათ იპოვოთ ყველაფერი თქვენ უნდა იცოდეთ შესახებ ამ ტიპის ხელშეკრულება.
ამბობენ, გირავდება სამ ორი სხვადასხვა გზა, რომ ვთქვათ ხელშეკრულების იჯარით შეთანხმდნენ გაყიდვა. მიმართ კონტრაქტები უფასო, ეს არის ხელშეკრულება, რომელიც აქვს მოკლე ხანგრძლივობა, ზოგადად, მაქსიმუმ ხუთი წლის განმავლობაში. განსაკუთრებულობის ეს ხელშეკრულებები არის, რომ საფასური არ არის დადგენილი შორის ურთიერთობა მიწოდება და მოთხოვნა საკუთრების საცხოვრებელი გამოყენება, მაგრამ ეს არ არის დადგენილი შეთანხმებების საფუძველზე შორის ასოციაციების მფლობელები და ასოციაციები მახასიათებელია. მაშინ, პრინციპში, გაქირავება, რომ თქვენ შეგიძლიათ მოითხოვოთ ხელშეკრულების სამი, ორი, ცოტა ნაკლები"უფასო".
უპირატესობა, თუმცა, ის არის, რომ თუ თქვენ აირჩევთ ვარიანტი ბინა შეფასება, საგადასახადო, შემოსავალი შემოსავალი იჯარის იბეგრება იმდენად, რამდენადაც არსებობს.
გარდა ამისა, თქვენ გათავისუფლებული ხართ შტამპი და საგადასახადო რეგისტრაციის გადასახადი.
რა თქმა უნდა გაერკვნენ, თუ თქვენ უნდა დადოს ოთხი ოთხი ან სამი-ორი უნდა დასხდნენ მაგიდასთან და ნუ ცოტა ანგარიშები.
მაგრამ ამასობაში, თუ გვინდა, რომ ვიცოდეთ უფრო მეტი ფუნქციონირების ეს ხელშეკრულებები, თქვენ შეგიძლიათ წაიკითხოთ ჩვენი მეგზური საიჯარო კონტრაქტები დათქმული ქირა. ეს არის ტიპის იჯარის ხელშეკრულება გააცნო ბოლოს, -იან წლებში, რომელიც, როგორც განსაკუთრებული თვისება აქვს: როგორც წესი, ასეთი კონტრაქტები, რომლებიც შევიდა პირები, რომლებიც რაიმე მიზეზის გამო - უნდა დახარჯოს მოკლე დროში ქალაქგარეთ რეზიდენცია. ეს შეიძლება იყოს როგორც სტუდენტები და მუშები თუ ამ ტიპის ხელშეკრულება თქვენ დაინტერესებული ხართ, მიგვაჩნია, რომ არსებობს შეზღუდვები: მთავარი შეზღუდვა არის ის, რომ კონტრაქტები არ შეიძლება გამოყენებულ ქირავდება დასასვენებელი სახლები. მაგრამ თუ რაიმე მიზეზით თქვენ ეძებთ ცხოვრობს თქვენს ბინაში მოკლე დროში, ეს შეთანხმება შეიძლება იყოს სწორი თქვენთვის. ვიცი უპირატესობები და შეზღუდვები ამ კონტრაქტები, შეიტყვეთ ჩვენი სახელმძღვანელო, კონტრაქტები ქირავდება გარდამავალი გამოყენება.
იჯარის ხელშეკრულებები სტუდენტების აქვს მინიმალური ხანგრძლივობა ექვსი თვის და მაქსიმალური ხანგრძლივობა ოცდაათი ექვსი თვის განმავლობაში.
როგორც იმ შემთხვევაში, კონტრაქტები გარდამავალი, არ არის გამორიცხული, რომ დაშვების რეჟიმის.
ზოგიერთი ადამიანი ურჩევნია დაქირავება თქვენი ბინა სტუდენტებს, იმიტომ, რომ უპირატესობა ამ ტიპის გაქირავება ის არის, რომ მათ გენერირება შემოსავალი უფრო მაღალია, ვიდრე გაქირავება ოჯახებს.
სხვები, თუმცა, ისინი ჯარიმა გაქირავება, რომ სტუდენტებს, რადგან ისინი შიშობენ, და ზიანის ბინა. თუ თქვენ ფიქრი გამოყენებით ამ ტიპის ხელშეკრულება, ჩვენი რჩევა არის ის, რომ წაიკითხეთ ეს პოსტი დადებითი და გაყიდვა სტუდენტები. მეორე საკითხი, რომ ვინც უნდა დადოს ხელშეკრულება იჯარის წინაშე დგას, არის ის, რომ თუ როგორ უნდა დაწეროთ ხელშეკრულება. არიან ისეთებიც, ვინც უპირატესობას კონსულტაციები ადვოკატი, მიუხედავად იმისა, რომ ბევრი ადამიანი იპოვოს, ეს უფრო მოსახერხებელი გახადოს. თქვენ შედარებით, ყველა სახის ხელშეკრულების არსებული, და თქვენ არ აღმოჩნდა ერთი, რომელიც შეესაბამება თქვენს მოთხოვნებს, და თქვენ ხართ დაწყება დასასრულს ხელშეკრულება. გახსოვდეთ, რომ ფუნდამენტური ვალდებულება შემდგომ, ხელშეკრულების დადების არის გარეშე. ჩაწერა ყოველთვის მიერ ამ ქონების მესაკუთრე და ყოველთვის მისი სახელი. არ მოუსმინოს ყველას, ვინც გთავაზობთ"შეასრულა"და"ხრიკების": ეს არის საუკეთესო გზა, რათა არ მოგვიანებით. თქვენ შეგიძლიათ დარეგისტრირდეთ იჯარის მიღებიდან ოცდაათი დღის ვადაში თავისი დასკვნა. თუ თქვენ გაქვთ აირჩია, ჩაწერა გაიმართება ნულოვანი ღირებულება. სხვა შემთხვევაში, სარეგისტრაციო გადასახადის ტოლია ორი წლიური გაქირავება, მრავლდება სარჩოს ხელშეკრულება. რეგისტრაციის შეიძლება ან პირი, რომელსაც გამოჩენა შემოსავლების სააგენტო, ელექტრონული ფორმით.
რეგისტრაცია, ხელშეკრულების, თქვენ უნდა: რეგისტრაცია არის ერთ-ერთი ძირითადი მოვალეობები შემდეგ ხელმოწერის ხელშეკრულება.
ამ ბლოგზე ჩვენ ვისაუბრეთ რამდენჯერმე: მას შემდეგ, რაც რეგისტრაციის იჯარის ხელშეკრულება, შეშფოთება მთავარი მფლობელი კერძო სახლი, არის სამი: რაც შეეხება პირველ კითხვას, მოსახერხებელი და სწრაფი იმისათვის, რომ თავიდან ავიცილოთ რისკი დავალიანება არსებობს, და თქვენ აგიხსნით აქ. ამ ფორუმზე ჩვენ ვხედავთ: და ჩვენ ახლა მოვიდა სხვა თემებზე. გადასახადების, რისკი დავალიანება და კითხვაზე, თუ ვინ იხდის, რაც არის ძალიან მნიშვნელოვანი ნაწილი"მუშაობა"მთავარი მფლობელი, მაგრამ არსებობს ასევე სხვა მრავალი შესაძლებლობები, რომ შეიძლება მოხდეს ხელმოწერის შემდეგ ხელშეკრულება. მაგალითად: ამ კითხვაზე, ძირითადად, ეხება, ვინც იღებს, გაქირავება, საბანკო გადარიცხვა, ან სხვა ფორმით ელექტრონული გადახდის. მოდით განვმარტო თავიდანვე, რომ საკითხი მიღებიდან დაქირავება ყოველთვის საჭირო. ეს არის წესი გააცნო, როდესაც ელექტრონული გადახდების არ იყო ხელმისაწვდომი. ასე რომ, პასუხი არის დიახ, მიღება ყოველთვის უნდა იყოს გაცემული. ეჭვი არის შემდეგი: კვალი ელექტრონული გადახდების მოქმედებს როგორც ამობეჭდილი ქვითრის ან არა. ჩვენ ურჩევნია ეს პასუხი სასამართლოს, რადგან ეს არ არის ჩვენი კომპეტენცია. თუმცა, იმავდროულად, ამ პოსტის ნახავთ გზამკვლევი მიღებიდან გაყიდვა. აქ, ნაცვლად, ჩვენ დააყენა თქვენს განკარგულებაშია ფაქსიმილური ქვითრის გადახდის ქირავდება. ამ შემთხვევაში ღირს, რომ განასხვავოს გაგრძელების შესახებ ხელშეკრულება, და განახლების თავად. ძირითადი წესები არის ეს: ყოველ შემთხვევაში, ორივე გაფართოება და განახლების ხელშეკრულება საიჯარო იქნება ჩაწერილი, და არის იმის გამო, რომ გადახდის გარეშე, საგადასახადო, რომელიც თქვენ არ აირჩია სქემა. ამ პოსტის, ჩვენ განმარტავს, ყველა ეჭვი გაგრძელების და განახლების ხელშეკრულება. ამ კითხვაზე პასუხი ძალიან მარტივია: მიუხედავად იმისა, რა ტიპის ხელშეკრულება, რომელიც თქვენ მიერ არჩეული, უბრალოდ, დაელოდეთ, სანამ ბოლომდე პირველი ვადა ხელშეკრულების, და გააგზავნოთ წერილი გაუქმებას. მიმაჩნია, რომ ეს არ არის ერთადერთი შესაძლებლობა: თქვენ შეგიძლიათ შეწყვიტოს ხელშეკრულება, სანამ ეს ტერმინი, მაგრამ მხოლოდ ამ გზით ერთობლივი თანხმობით, ან სერიოზული მიზეზის გამო. გაუქმება შესაძლებელია ორივე მფლობელი და დამქირავებელი. იმ მომენტიდან, რომ იტალიაში ადამიანი არის სახლის მფლობელი, და მასში მხოლოდ უმცირესობის, კანონი იცავს მათ კონკრეტული გზა. მაშინ მახასიათებელია მეტი შანსი აქვთ, დადონ ხელშეკრულება იჯარის, სანამ ბუნებრივი ვადის გასვლის თარიღი.
ვიცი ყველა ინფორმაცია ამ თემაზე, ჩვენი რჩევა არის ის, რომ წაიკითხოთ ხელმძღვანელობით შეწყვეტის იჯარით.
აქ თქვენ ნახავთ თარგი წერილი შეწყვეტის საკონტაქტო იჯარის, ეგონა, რომ გამოყენებულ მფლობელი სახლი.
და ბოლოს, აქ არის თარგი წუთის მიწოდების ქონების.
ხელშეკრულებაში არის ღონისძიება საკმაოდ ხშირი.
თუ თქვენ ფიქრობთ, რომ, მომავალში, ახალი მოიჯარე შეიძლება მოხდეს ხელშეკრულებაში წინა დამქირავებელი, ჩვენი რეკომენდაცია არის ჩასასმელი მუხლს, რომელიც საშუალებას იძლევა ხელშეკრულება იჯარის.
წინააღმდეგ შემთხვევაში, თქვენ უნდა გააუქმოს ხელშეკრულება, ძველი და შექმნა ახალი.
კეთდება, ეს გააკეთოს-ზე ძალიან მარტივია: აუცილებელია, რომ ძველი და ახალი, დამქირავებელს შეუძლია ვეთანხმები საშუალებით კერძო წერა, თქვენ. შემდეგი თქვენ უნდა მოამზადოს ყველა დოკუმენტაცია შემთხვევაში, და ჩაიწეროს ცვლილების მხარეები ხელშეკრულების გამოყენებით მოდელი.
