უცხო ქვეყნის მოქალაქეებს შეუძლიათ შეიძინონ უძრავი ქონების რუმინეთი მაგრამ მხოლოდ გარკვეულ პირობებშიეს შეზღუდვები, ზოგადად, ეხება ეკონომიკური კრიტერიუმები, რომ რუმინეთი ჰქონდა, რათა, როგორც აქტიური წევრი, ევროკავშირის.
ადრე შესვლის დეტალები, მიაპყროს ყურადღება ზოგიერთი კონკრეტული ასპექტის დაკავშირებით სამართლებრივი ან განვითარების სტატუსის უცხო ქვეყნის მოქალაქეებს.
ჩვენ გამოიყოს ის შემდგომი სამი ძირითადი კლასები: მოქალაქეებს, უცხოელებს, მოქალაქეობის არმქონე პირთა და იურიდიულ პირებს. ეს არის ყველაზე მნიშვნელოვანი ჯგუფები, რომლებიც წარმოადგენენ კერძო პირებს ან პირებს, იურისტებს, რომლებიც ექვემდებარება კორექტირებას უფლებების ქონება. სამართლებრივი ინფორმაცია შევიძენ ქონების რუმინეთში გამოვლენა სხვადასხვა სხვადასხვა ვითარებაში. გვსურს, ხაზი გავუსვა, თავიდანვე იმ ფაქტს, რომ რუმინეთის კანონი არ აქვს აკრძალვები მითითებით საკუთრების უფლება მეტი უძრავი ქონების რუმინეთის, როგორც უცხო ქვეყნის მოქალაქე, მოქალაქეობის არმქონე პირი ან იურიდიული პირები, მიუხედავად მათი წარმოშობის ქვეყანაში. მაშინ ისინი შეიძლება შეიძინოს საკუთრების უფლება ქონებაზე, თუმცა, ადგილზე ქვეშ ეს მიწები არ შეიძლება შეძენილი, და მაშინ, უფლება"ზედაპირზე"უნდა იყოს დადგენილი, ეს თვისებები. ასე რომ, მოკლედ, უცხო ქვეყნის დაინტერესებული მიღების საინვესტიციო უძრავი ქონების რუმინეთში, შეიძლება, უბრალოდ, შეიძინოს უფლება, გამოიყენოს მიწის ნაკვეთი მაგრამ არა მიწის თავად. საკუთრების უფლება უძრავ ქონების რუმინეთი ევროკავშირის მოქალაქეებს, მოქალაქეობის არმქონე პირთა მუდმივი საცხოვრებელი ადგილი, ევროკავშირის და იურიდიული პირების ჩამოყალიბდა წევრი სახელმწიფო, ევროკავშირის ან კუთვნილი ევროპის ეკონომიკური ფართი, პროცესი შეძენა მიწის რეგულირდება მჭიდროდ მეშვეობით მარეგულირებელი აქტი რუმინეთის კონსტიტუცია. სამი თორმეტი -ე მუხლის მე ორმოცი ოთხი ქვეპუნქტის საბოლოო ნაშრომი ადგენს, რომ"უცხო პირების (უცხოელების) და მოქალაქეობის არმქონე პირებს შეუძლიათ შეიძინონ კერძო საკუთრების მიწის მხოლოდ იმ პირობებით, რომელიც შეიძლება წარმოიშვას მიერთების რუმინეთი, რომ ევროკავშირისა და სხვა საერთაშორისო ხელშეკრულებათა რომელიც რუმინეთის ნაწილია, ნაცვალგების საფუძველზე, ამ კანონის თანახმად, ორგანული და ასევე მეშვეობით, კანონით დადგენილი მემკვიდრეობა."ამ დროისთვის არსებობს იღუპება სხვადასხვა გარემოებები, რომელიც უცხო პირებს შეუძლიათ შეიძინონ უძრავი ქონების (მიწის მხოლოდ), რუმინეთში (დაარსდა შესაბამისად, სამართლებრივი დებულებების წევრი სახელმწიფოს) - ისინი შეგიძლიათ შეიძინოს ყველა საკუთრების მიწები. მაშინ სამართლებრივი ინფორმაცია შევიძენ ქონების რუმინეთში, უნდა აღვნიშნო, რომ ამ კონკრეტული კატეგორიის პირებს უფლება ყიდვა მიწის მხოლოდ ამ პირობებში. რომლებიც მოქალაქეებს წევრი სახელმწიფო ევროპის კავშირის ან მოქალაქეობის არმქონე პირზე, რეზიდენტი ევროკავშირის წევრი სახელმწიფო, რომელიც ჩამოყალიბება, მათი ბინადრობის რუმინეთში შეიძლება შეიძინოს საკუთრების სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწა, ტყე ან სატყეო-სამეურნეო მიწის ნაკვეთი, იმავე პირობებით, როგორც იმ მოქმედი რუმინეთის მოქალაქეები და იურიდიული პირები, რუმინეთში, მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ მათ შეუძლიათ დაამტკიცონ, რომ ოფიციალურად ისინი მუშაობენ, როგორც ფერმერები, და, რომ არ შეიცვლება ბუნება და მათი საქმიანობის დროს მათი პერიოდში ტრანზიტის უფლება, საკუთრების სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწა, ტყე და ტყის მიწის ნაკვეთი შეიძლება იყოს შეძენილი მოქალაქეები ევროკავშირის წევრი სახელმწიფოს მოქალაქეობის არმქონე პირთა მდებარეობს რუმინეთში ან წევრი სახელმწიფო, ევროკავშირისა და ასევე იურიდიული პირები რეგისტრირებული კანონით არის ევროკავშირის წევრი სახელმწიფო, მხოლოდ გასვლის შვიდი წლის განმავლობაში, მას შემდეგ, რაც რუმინეთი ევროკავშირს შეუერთდა. ეს ნიშნავს იმას, რომ ყველა მითითებულ კატეგორიები ზემოთ შეიძლება შეიძინოს საკუთრების უფლება სასოფლო-სამეურნეო მიწის ნაკვეთი (გარეთ და შიგნით დასახლებული ტერიტორიები), ტყეებით და ტყის მიწები. საკუთრების უფლების უძრავი ქონების უცხო ქვეყნის მოქალაქეთა და მოქალაქეობის არმქონე პირთა და იურიდიულ პირთა და საგარეო - არასამთავრობო წევრები ევროკავშირი ან ევროპის ეკონომიკური ზონის უცხოელები ყიდულობენ ქონებას რუმინეთში, მოქალაქეობის არმქონე პირებს და იურიდიულ პირებს, რომლებიც უცხო სახელმწიფოს შეუძლია შეიძინოს საკუთრების უფლება უძრავ ქონების რუმინეთში (მიწის ნაკვეთი ერთადერთი) მხოლოდ იმ პირობებში, ეხლა საერთაშორისო ხელშეკრულებების საფუძველზე, ნაცვალგების პრინციპით. განსხვავებით ყველა წინა შეზღუდვა, ბიზნესის ორგანიზაცია (რომელიც არის იურიდიული პირი, რუმინეთის იურიდიული) შეიძლება შეიძინოს საკუთრების უფლება უძრავ ქონების რუმინეთში (მიწის ნაკვეთი და შენობები). ეს რეგულირება კომპანიები, რომლებიც იურიდიულ პირებს, საკუთრების ნებისმიერი ტიპის მიწის ნაკვეთი, მათ შორის, სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწა, ტყე და ტყის მიწები. შედეგად, აქციონერები პარტნიორი კომპანია, მიუხედავად მათი ეროვნებისა, აქვს ირიბი უფლება, შეიძინოს მიწა და შენობები. სთხოვს დახმარებას იურიდიული პროფესიონალი ზოგიერთი სპეციფიკური სამართლებრივი მექანიზმი არ შეიძლება, როგორც ჩანს, ძალიან მნიშვნელოვანი, მაგრამ, პერსპექტივა, რომელიც არის ღრმა, ეს ასპექტები შეიძლება ფუნქცია, როგორც აუცილებელი დეტალები. ყოფნა ადვოკატი შეიძლება რიგებში გთავაზობთ პერსპექტივა უფრო ფართო ეს კონკრეტული საგანი იურიდიული დახმარების საკითხთა ხარისხი შეიძლება გამოიწვიოს ფინანსური მიღწევების დიდი ხნის ბოლოს, და ყოველთვის იქნება უსაფრთხო საინვესტიციო.
